Možnosti financování SVJ a bytových domů

Předseda představenstva Lukáš Hartl na Seznam.cz. 

„Podmínky pro získání úvěrů bývají oproti jiným úvěrům pro soukromé subjekty příznivější. U BD a SVJ se nezkoumá bonita jako u klasických výrobních a obchodních společností. Většinou je to řešeno tak, že banka vyžaduje vytvoření rezervního fondu na splácení úvěru, většinou ve výši 2-3 měsíčních splátek. Dále banka vyžaduje vyjádření souhlasu s přijetím úvěru členskou schůzí (v případě bytových družstev) nebo shromážděním vlastníků (v případě SVJ). Zároveň banka může nastavit další kritéria pro plnění podmínek úvěru, např. procento dlužníků po splatnosti s prodlením ve splácení více než dva měsíce nesmí být vyšší než 4 % členů,“ vysvětluje Lukáš Hartl, předseda představenstva spořitelního družstva NEY, které se na půjčky pro bytová družstva mimo jiné specializuje.

Bytová družstva a SVJ mají dle zkušeností bankovních domů velmi dobrou platební morálku. Proto jim finančníci poskytují příznivé úrokové sazby a často také nulové poplatky za zpracování úvěru. „BD a SVJ také mohou, v souvislosti s úvěrem, čerpat různé dotační a záruční programy. Vzhledem k právní formě banky většinou nevyžadují standardní zajišťovací nástroje, jako je zástava nemovitosti, směnky a podobně,“ uzavírá Lukáš Hartl.